租客日记

有人感叹“在郑州租房是一件斗智斗勇的事”,现在租房市场上的确存在一些乱象,很多人在租房的时候都会碰到各种各样的问题,小编特别整理出租房实用指南,供租房者参考。

租房合同如何确保双方权益不受侵犯

  首先,租赁房屋时,房东要查看租户的身份信息,最好了解一下租户的职业、为人等。

  其次,租赁合同中,明确约定并告知房屋相关配套费用由谁承担;如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责;房屋的租金数额和期限、付款时间等,以及其他可能的问题,便于出现问题后划分责任。并根据具体情况,收取一定的房屋押金,并明确约定什么情况下返还或不返还。

避免“二房东”的各类转租花招

  对房东来说,出租房屋时,不要只看价钱不看人。有的骗子专门找位置好、设施全、易转手的房子,付出的租金比较高。遇到这样的租户,房东应多留个心眼。同时,房子租出去后,房东应定期与租户联系,以防止房子被房客转手。

  同样,租客也需要防范背着房东转租的“二房东”,可要求查看房产证,如果对方说是房东委托租房,要看房东的委托书,并联系房东询问。

  租房必经的三个步骤

找房

  不管是租房网,还是租房中介公司,都要辨别是否正规,不要轻信网络和电线杆上的小广告,在选定房前不轻易交付中介费。

  房源方面,首先要考虑安全;其次是方便,交通便利,是否有宽带、洗衣机等生活必备品;还有价格要实惠,但对条件好价格却很低的房源,要多留个心眼。

看房

  看房时,除注意房间通风、朝向、采光、周边环境外,还要观察房屋是否漏水,检查线路、电器是否存在隐患,亲自试验房间设备,如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等,如发现问题,可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。

签合同

  房屋租赁合同官方都有具体规定,在签订合同时可对照。具体细节,房客可与房东商议后写入合同附加条件中。还要注意合同附件,详细列明屋内设施数量和状况的验收检查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。